Букмекерская компания выкупила рынок в Купчино у бывшего вице-губернатора

[Sic]

Здание рынка в Купчино, принадлежавшее бывшему вице–губернатору Петербурга Роману Филимонову, купила букмекерская контора "1xСтавка". Новый собственник планирует сдавать его в аренду.

Как следует из выписки Росреестра, ООО "Букмекер Паб" в конце июля этого года стало собственником комплекса зданий на Бухарестской ул., 10. Это крытый рынок "Старая Деревня" со встроенной автостоянкой на 54 машино–места и автомойкой общей площадью около 6 тыс. м² с участком площадью 4,5 тыс. м². Здание было построено в 2019 году и, по сути, практически не эксплуатировалось.

Как писал "ДП", объект был выставлен на продажу в 2020 году. На торгах Российского аукционного дома, назначенных на июль этого года, его начальная цена составляла 390 млн рублей. По информации РАД, в итоге лот был продан без аукциона, через прямую сделку. Стоимость в компании не раскрывают.

По словам участников рынка, поскольку речь идёт о продаже фактически накануне аукциона, то сумма сделки может отличаться от стартовой на 10–15 млн рублей в любую сторону. Однако, поскольку объект относится к категории сложных, расположен на удалении от центра города и станций метро, за него могли заплатить около 350–370 млн рублей, считают брокеры.

По данным аналитиков, инвестиционный спрос на рынке недвижимости Петербурга сегодня есть, однако он с трудом конвертируется в реальные сделки, потому что сторонам не удаётся договориться по цене. К тому же предпочтение отдаётся объектам в центральных районах.
"Несмотря на высокое качество объекта и его отличное состояние, наличие современной отделки и оборудования и т. п., продать его было достаточно сложно из–за не самого удачного расположения — основной автомобильный поток по Бухарестской улице идёт в обратную сторону, что всегда сказывается на посетительском трафике. Тем не менее найти покупателя удалось. Это инвестиционная сделка, новый собственник планирует сдавать здание в аренду, а не использовать под собственные нужды", — рассказала Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Предыдущими собственниками здания, по сведениям Росреестра, были ООО "Мастер–М" (учредитель, по данным "Контур.Фокус", — бывший вице–губернатор Петербурга Роман Филимонов, отвечавший за строительный блок Смольного) и ООО "Линия жизни" (принадлежит Илье Вершкову).
ООО "Букмекер Паб", по данным "Контур.Фокус", зарегистрировано в Брянске в 2009 году. Общество с июня этого года принадлежит АО "Конструктор", ранее владельцами значились кипрская "Ерлич Лимитед" и Дмитрий Казорин. Выручка компании, известной на рынке как букмекерская сеть "1хСтавка", по итогам 2021 года составила 17,6 млрд рублей (рост к году — более 50%), чистая прибыль — 7,8 млрд.